新築売戸建住宅 大東市 灰塚５丁目 (住道駅) 2階建 4LDK

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価格 3,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ片町線 / 住道駅 徒歩18分
所在地 大阪府大東市灰塚５丁目
築年月 2022年10月

 建物面積 91.19㎡ 土地面積 公簿 122.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • コノミヤ住道店
  • ファミリーマート東鴻池店
  • やまや鴻池新田店
  • キリン堂東大阪鴻池店
  • 大東市立大東中学校
  • 大東市立灰塚小学校
  • 灰塚保育園
  • 朋来中央公園

    アピールポイント

    【灰塚５丁目　全４区画】
    ■全区画３０坪以上！駐車２台可能です！
    ■設計住宅性能評価書取得、建設住宅性能評価書取得予定！
    ■４分野での住宅性能級最高等級を取得！

    ◆耐震等級３で地震にも強い家です！
    ◆人気のカウンターキッチンでリビングが開放的です♪

    ◇◇ＪＲ学研都市沿線でのお家探しは
    　　　　創業３７年の東宝ハウジングにお任せ下さい◇◇

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ片町線 / 住道駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ片町線 / 鴻池新田駅 徒歩19分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 門真南駅 徒歩43分
    所在地 大阪府大東市灰塚５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　３口以上コンロ　浴室暖房　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 5.2･5.2･7　LDK 16） 建物面積 91.19㎡
    土地面積 公簿 122.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東6.4m 公道
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6977735207 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/18 次回更新予定日 2023/04/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東宝ハウジング　鴻池店

    交通：
    ＪＲ片町線／鴻池新田　徒歩3分
    住所：
    大阪府大東市諸福６丁目６－１４　
    TEL：
    072-870-0001
    FAX：
    072-870-0081
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１０）第２７３７５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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